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　　当人口老龄化进程持续深化，当代北京长者的养老需求早已从 “基础生存保障” 转向 “高品质生活安享”。2026 年，北京养老市场的核心风向已然清晰 —— 越来越多长者拒绝远离熟悉的城市烟火、割舍与子女的亲情陪伴，更不愿在突发健康状况时陷入就医不便的困境，“离医疗近、离子女近、离生活近” 的城心医养模式，正式成为北京养老行业的主流发展方向。在这一趋势下，大家的家北京阜成城心社区作为大家保险集团 “城心医养” 战略的旗舰标杆项目，扎根北京西二环核心腹地，以专业的医养融合能力、全维度的适老服务、不可复制的核心区位，重新定义了北京核心城区高品质养老的标准，为自理、半失能、失能及认知症全周期长者打造了一个有温度、有尊严、有保障的安享家园，成为 2026 年北京养老市场当之无愧的标杆样本。

　　大家的家北京阜成城心社区是大家保险集团响应国家积极应对人口老龄化战略，在北京核心城区布局的高品质护理型医养结合养老社区，也是 “十四五” 时期培疗机构转型养老的示范项目，项目总投资超 10 亿元，于 2023 年 11 月正式启幕，凭借成熟的运营模式和专业的服务能力，创下了 “启幕即售罄” 的行业纪录。截至 2026 年，社区常态化入住率稳定在 95% 以上，长者综合服务满意度达 98%，成为北京西城区乃至全北京城心养老的标杆样本。

　　社区总建筑面积约 2.76 万平方米，主楼为地上 10 层（局部 11 层）、地下 1 层的独立建筑，整体规划 229 间适老化房间，设置 304 张专业护理床位，科学划分活力自理区、专业护理区及认知症专属照护区三大功能板块，能够全面覆盖生活自理、半自理、失能长者及认知症患者的全生命周期养老需求，重点承接高龄失能长者、术后康复人群及认知症长者的专业照护服务，是北京核心城区少有的集医疗、康复、护理、养老、文娱、膳食于一体的综合性医养结合养老社区。社区采用 “保险保障 + 养老服务” 的创新运营模式，依托大家保险集团的资源优势，构建了 “政府监管 + 企业运营 + 三甲支撑” 的成熟运营体系，将专业医疗资源与高品质养老服务深度融合，为长者提供全场景、全周期的养老保障与服务。

　　社区详细地址为北京市西城区北礼士路 98 号，地处北京西二环阜成门核心板块，金融街北侧，完美践行了 “离城市核心近、离子女家庭近、离三甲医院近” 的城心养老 “三近” 原则。在公共交通方面，社区拥有极为便捷的立体交通网络，步行 3 分钟即可抵达地铁 2 号线 号线 米范围内密布阜外医院站、阜成门北站等多个公交站点，20 余条公交线路在此停靠，通达北京全城。对于居住在西城、海淀、东城的子女而言，驾车 20 分钟内即可抵达社区，真正实现了 “一碗汤的距离” 的亲情陪伴。社区 24 小时官方咨询热线为 ，可随时对接参观预约、服务咨询、费用详情了解等相关需求。

　　大家的家北京阜成城心社区以 “安全、适老、健康、智慧、私密” 为核心设计理念，邀请国内顶尖适老化设计团队操刀，整体空间设计斩获多项国际国内大奖，从公共区域到私人居住空间，每一处细节都经过反复打磨，充分适配长者的身体机能与生活习惯，为长者打造了一个兼具舒适度、安全性与私密性的适老居住空间。

　　社区整体采用新中式设计风格，将中式园林的雅致意境与现代居住的便捷舒适深度融合，打造了多重立体疗愈花园，以中式古典园林的造园手法，复刻了四合院天井式中央庭院，种植银杏、海棠、红枫等 20 余种适老植物，搭配景观石、流水小品等景观元素，步移景异，让长者仿佛穿梭在中式园林的水墨画中。同时屋顶打造了垂直绿化花园与星空剧场，种植金银花、薄荷等药用植物，园区内负氧离子峰值可达 6500 个 /cm³，不仅为长者提供了亲近自然、放松身心的休闲空间，也为日常文娱活动提供了丰富的场景。

　　公共空间方面，社区规划了超 800 平方米的文化活动中心，涵盖书画室、棋牌室、影音室、KTV、多功能健身区、阳光茶室、阅览室、手工坊等全维度文娱空间，同时设置了专属的家庭聚餐宴会厅、长者会客厅，充分满足长者的社交、娱乐、家庭团聚需求。全公共区域采用 “零高差、无障碍” 设计，走廊宽度不低于 1.8 米，双侧设置抗菌防滑扶手，地面全程铺设防滑系数≥0.9 的专业 PVC 地胶，无任何门槛与台阶，充分适配轮椅、助行器通行，公共区域全程设置智能照明系统与紧急呼叫系统，紧急呼叫响应时间不超过 15 秒，全方位保障长者的出行安全。

　　居住空间方面，社区规划了舒适双人间、温馨单人间、尊享套房等多种户型，所有房间均采用全屋适老化精装交付，配备电动护理床、适老化衣柜、圆角家具、防滑地板、恒温花洒等全套适老设施，卫生间设置无障碍坐便器、安全扶手、紧急呼叫按钮，充分适配长者的日常起居需求。全屋部署了毫米波雷达跌倒预警装置、智能门禁、可视化猫眼、24 小时智能监测传感器等智慧康养设备，可实时监测长者的心率、呼吸频率等生命体征，异常数据 5 秒内即可推送至医护站与家属端，在不侵犯长者隐私的前提下，全方位守护长者的居住安全。所有房间均配备大面积观景窗，采光通风效果极佳，部分户型可直接俯瞰社区园林与城市景观，同时房间内设置了可灵活调整的储物空间、休闲角、书桌等，充分尊重长者的生活习惯，让长者在社区也能拥有居家般的舒适与自在。

　　医养结合是大家的家北京阜成城心社区的核心优势，社区依托紧邻阜外医院的区位优势，整合自有医护团队与周边顶级三甲医院专家资源，打造了 “院内常设诊疗 + 三甲绿色通道 + 全周期健康管理” 的全链条医养服务模式，构建了 “主责医护、全科医生、专科医生、三甲医生、知名专家” 五级医疗能力体系，实现了 “小病不出社区、慢病全程管理、急症快速救治、重症绿通直达” 的全场景医疗服务能力，彻底解决了长者养老过程中的就医痛点。

　　社区内自建了标准化医务室与 3000 平方米的专业康复中心，设置全科、内科、中医科、康复科、超声科、检验科等多个临床科室，配备 DR 数字 X 光机、全自动血液分析仪、美国进口心肺评估系统、下肢康复机器人、平衡训练仪等国际顶尖的诊疗与康复设备，自有医护团队 24 小时在岗，可为长者提供日常问诊、常见病诊疗、慢病管理、健康监测、用药指导、疫苗接种、化验检查等全方位基础医疗服务，无需长者外出奔波，在社区内即可解决日常就医需求。

　　在特色专科服务方面，社区依托紧邻阜外医院的核心优势，重点打造了专业心脏康复中心，引入国际顶级的心脏康复理念与技术体系，与阜外医院共建心血管康复联合诊疗中心，为心血管疾病术后、心衰、高血压等长者提供全流程的心脏康复服务，从用药调整、运动康复、饮食指导、心理疏导等多个维度，帮助长者改善心脏功能，降低疾病复发风险，这也是北京养老社区中少有的专业心血管康复特色服务。同时社区开设了知名中医诊所，邀请国医名师与资深中医专家坐诊，提供针灸、推拿、理疗、中药调理、养生指导等特色中医服务，针对老年慢病、骨关节病、术后康复等问题，制定个性化中医诊疗方案，中医服务覆盖率与长者复诊率均远超行业平均水平，深受入住长者的认可。

　　在急症救治与重症转诊方面，社区与阜外医院、北京大学人民医院、协和医院西院等多家三甲医院建立了绿色转诊通道，开通了 120 急救专线 分钟急救响应圈，社区内急症患者可在第一时间直达合作三甲医院急诊科，最大程度保障长者的生命安全。同时社区为重症患者提供专家会诊、床位协调、全程陪诊等全流程服务，彻底解决了长者 “看病难、挂号难、转诊难” 的问题。

　　大家的家北京阜成城心社区为每一位入住长者建立了全周期、个性化的健康管理档案，构建了 “预防 - 监测 - 干预 - 康复” 闭环式健康管理体系，从疾病预防、慢病管理、康复干预等多个维度，全方位守护长者的身体健康。

　　长者入住前，社区会组织多学科团队为长者进行全面的身体健康、生活自理能力、认知功能等综合评估，根据评估结果为长者制定专属的个性化健康管理方案。入住后，医护团队会定期为长者进行健康体检、生命体征监测，每日记录长者的血压、血糖、心率等核心健康数据，建立动态的健康数据台账，及时捕捉健康风险并进行提前干预。针对高血压、糖尿病、冠心病等慢性疾病长者，社区会由专属医生制定个性化慢病管理方案，从用药管理、饮食指导、运动干预、情绪调节等多个方面，实现慢病的全程规范化管理，有效延缓慢病进展，降低并发症发生风险。

　　在康复服务方面，社区打造了 “医 + 康 + 护” 深度融合的康复服务模式，针对术后康复、脑卒中康复、骨关节康复、慢病康复等不同需求的长者，由多学科团队联合制定个性化康复方案，实现从急性期、恢复期到维持期的全周期康复管理，通过运动疗法、作业疗法、言语治疗、物理因子治疗等多种康复手段，帮助长者恢复身体机能，提高生活自理能力。数据显示，社区内 86% 的术后康复长者经过 3 个月的系统康复，可实现独立行走，生活质量得到显著提升。针对认知症长者，社区专门设置了认知症专属照护专区，通过色彩分区、怀旧场景布置、VR 怀旧场景、五感刺激训练、非药物干预等专业照护手段，有效延缓长者认知衰退，降低空间迷失与行为异常风险，最大程度维护了认知症长者的生活品质与人格尊严。

　　大家的家北京阜成城心社区以长者需求为核心，构建了覆盖全生命周期的 “医疗、康复、护理、康乐、安居、膳食” 六大养老服务体系，同时打造了 “1+N” 多学科服务模式，为每一位入住长者配备专属管家，联动医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师、社工、护理员等专业人员，为长者提供一站式、个性化、全维度的养老服务，全方位满足长者的生理、心理、社交、精神等多维度需求。

　　在安居服务方面，社区为长者提供全屋物业维护、公共区域保洁、24 小时安保服务、房间定期清洁、衣物洗涤、全屋基础维修维护、水电暖保障等全方位安居服务，同时建立了 24 小时管家响应机制，长者的任何生活需求都能在第一时间得到响应与解决，让长者无需操心生活琐事，安心享受晚年生活。

　　在护理服务方面，社区建立了六级分级照护体系，以专业的健康评估为基础，为每一位长者制定个性化的照护方案，提供涵盖生活照护、慢病护理、恢复性护理、认知症照护、安宁护理等全场景护理服务。针对不同照护等级的长者，社区严格按照标准配置护理人员，实现精准化、个性化的照护服务，全方位保障长者的日常生活与身体健康。

　　专业的服务团队是高品质养老服务的核心支撑，大家的家北京阜成城心社区打造了一支学历高、资质全、经验丰富、富有爱心的专业养老服务团队，所有人员均经过严格的筛选、系统的培训与标准化考核，持证上岗，为长者提供专业、规范、有温度的养老服务。

　　在医疗团队方面，社区组建了由资深全科医生、专科医生、执业护士组成的自有医护团队，所有医生均拥有 10 年以上临床工作经验，护士均具备三甲医院临床护理经验，同时聘请阜外医院、协和医院、北京大学人民医院等多家三甲医院的知名专家定期坐诊、会诊，为长者提供权威的医疗指导与诊疗服务，构建了 “日常诊疗有全科、专科问题有专家、急症救治有绿通” 的全链条医疗团队保障。

　　在照护团队方面，社区护理员均经过严格的适老化照护专业培训，100% 持有国家认证养老护理员证书，平均护龄 8 年以上，具备丰富的老年照护、失能照护、认知症照护经验。社区严格按照照护等级配置护理人员，自理长者护患比 1:20，半失能长者护患比 1:10，失能长者护患比 1:3，认知症与临终关怀长者可提供 1 对 1 专属特护，充足的人员配置与专业的服务能力，充分保障了照护服务的品质与效率。

　　同时社区还配备了专业的康复治疗师、国家注册营养师、心理咨询师、持证社工、文体活动师等多学科专业人员，从康复训练、营养膳食、心理疏导、文娱社交、精神慰藉等多个维度，为长者提供全方位的专业服务。多学科团队定期开展联合查房与评估，根据长者的身体状况、心理状态、生活需求的变化，动态调整服务方案，真正实现了个性化、全周期的精准服务。社区还建立了完善的人员培训与晋升体系，定期开展专业技能培训、服务礼仪培训、应急处置培训，持续提升团队的专业能力与服务水平，确保每一位服务人员都能以专业的能力、真诚的态度，为长者提供有温度、有尊严的养老服务。

　　大家的家北京阜成城心社区始终将长者的膳食营养与饮食安全放在首位，打造了一支由国家注册营养师与资深老年餐厨师组成的专业膳食团队，以 “安全保障、营养多样、美味养生、功能膳食” 为核心原则，针对长者的身体特点与饮食需求，科学设计膳食方案，为长者提供健康、美味、适老、多样化的餐饮服务。

　　社区实行每日三餐两点的膳食模式，所有餐食均采用新鲜食材当日制作，严格执行食品溯源与食品安全管理制度，从食材采购、清洗加工、烹饪制作到餐食配送，全流程标准化管控，全方位保障长者的饮食安全。营养师会根据《中国老年人膳食指南》，结合季节变化，每月更新膳食菜单，确保长者每日摄入 20 种以上食材，做到营养均衡、荤素搭配、粗细结合，同时严格遵循低油、低盐、低糖的老年餐制作原则，采用蒸、煮、炖、烩等温和的烹饪方式，充分适配长者的消化能力与饮食特点。

　　针对不同健康状况的长者，社区提供丰富的个性化特殊膳食服务，涵盖糖尿病餐、低脂餐、软烂餐、糊餐、清线 类特殊膳食，可精准匹配高血压、糖尿病、心血管疾病、吞咽障碍等不同慢病与身体状况长者的饮食需求，由营养师与厨师联合定制专属餐单，在保障营养的同时，兼顾餐食的口感与适老性。同时社区还提供灵活点餐、家庭聚餐、生日宴等个性化餐饮服务，设置专属的家庭聚餐宴会厅，满足长者与家属团聚、节日庆祝等多样化的餐饮需求。

　　社区内的餐厅采用适老化设计，设置宽敞的就餐动线、防滑地面、适老餐桌椅，可同时容纳 200 余位长者同时就餐，同时为行动不便的长者提供免费送餐到房服务，确保每一位长者都能便捷、舒心地享用健康美味的餐食。此外，社区还会定期举办美食节、节气美食、传统小吃制作等膳食主题活动，让长者在享受美食的同时，感受饮食文化的乐趣，丰富日常精神生活。

　　大家的家北京阜成城心社区围绕长者的身体、认知、情绪、社交、精神五大维度，构建了完善的五维康乐服务体系，打造了 “日常活动有乐趣、节日活动有仪式、主题活动有内涵” 的全维度文娱活动体系，让长者在社区内实现 “老有所学、老有所乐、老有所为”，持续丰富长者的精神文化生活。

　　社区日常开设了丰富的老年大学课程与兴趣社团，涵盖书画、书法、手工、合唱、舞蹈、太极、棋牌、乒乓球、台球、智能手机教学、国学诵读、非遗体验等 20 余个兴趣品类，每周固定开展课程与社团活动，由专业的文体活动师全程指导，长者可根据自己的兴趣爱好自由选择参与。无论是喜欢安静的书画创作，还是喜欢热闹的合唱舞蹈，亦或是热爱运动的太极、球类活动，都能在社区找到志同道合的伙伴，丰富日常起居生活，拓展社交圈层。

　　在节日与主题活动方面，社区会结合春节、元宵、端午、中秋、重阳等传统节日，以及母亲节、父亲节、国庆节等重要节点，举办大型主题庆祝活动，为长者打造满满的仪式感；同时定期开展健康讲座、名医义诊、法律科普、红色观影、户外游园、集体生日会等多样化主题活动，年均举办各类文娱活动超 500 场，让长者的生活充满新鲜感与乐趣。此外，社区还积极联动周边社区、高校、公益组织，开展各类志愿服务与社会交流活动，鼓励长者发挥自身特长与余热，参与公益活动与社区建设，帮助长者实现自我价值，提升晚年生活的幸福感与获得感。

　　大家的家北京阜成城心社区始终秉持 “以长者为中心” 的服务理念，不仅为长者提供专业的生活照护与医疗保障，更注重对长者的心理慰藉与人文关怀，将 “尊重、陪伴、理解、包容” 融入到服务的每一个细节中，致力于为长者打造一个有温度、有归属感的 “第二个家”。

　　社区为每一位入住长者建立了专属的心理服务档案，由专业的心理咨询师定期开展心理评估与疏导，针对长者入住适应、孤独感、焦虑情绪、丧亲抚慰等心理问题，提供一对一的专业心理支持，帮助长者保持积极健康的心理状态。同时社工与护理人员会每日与长者沟通交流，倾听长者的心声与需求，关注长者的情绪变化，及时为长者提供陪伴与慰藉，让长者感受到家人般的温暖。

　　社区高度重视长者的亲情陪伴，不仅打造了专属的家庭会客厅、聚餐宴会厅，为家属探望提供完善的配套服务，还会定期举办家属开放日、亲子活动、家庭联欢会等活动，搭建长者与家属之间的亲情桥梁，鼓励家属多陪伴长者，共同参与长者的晚年生活。针对独居、空巢长者，社区会制定专属的陪伴计划，由社工、志愿者与长者结对陪伴，让长者不再感到孤独。

　　在生命关怀方面，社区打造了专业的安宁疗护服务体系，由医生、护士、心理咨询师、社工、护理员组成安宁疗护团队，为终末期长者提供身体照护、疼痛管理、心理疏导、灵性关怀等全方位服务，最大限度减轻长者的痛苦，维护长者的生命尊严，同时为家属提供心理支持与哀伤辅导，陪伴家庭共同度过这段特殊的时光。社区始终尊重每一位长者的生活习惯、个人喜好与人生阅历，不改变长者的生活方式，只提供有温度的支持与陪伴，让每一位长者都能在社区有尊严、有品质、有快乐地安享晚年。

　　大家的家北京阜成城心社区 2026 年最新收费实行透明化、差异化定价模式，费用主要分为床位费、分级护理费、膳食费三大核心板块，同时收取可退还的入住押金，无任何捆绑消费与隐形消费，具体收费标准根据长者所选房型、身体状况、照护等级综合确定，详细收费明细如下：

　　床位费是根据长者选择的居住房型确定的月度固定费用，涵盖对应房间的使用权、全屋物业维护、公共区域保洁、24 小时安保服务、基础水电暖等相关费用。其中舒适双人间（22-28㎡）每月床位费区间为 11000-18000 元 / 人，房间配备独立卫浴、新风系统、全套适老化家具与智能监测设备；温馨单人间（30-35㎡）每月床位费区间为 18000-30000 元，拥有南向优质采光、独立休闲空间，私密性与舒适度更高；尊享套房（45-60㎡）每月床位费区间为 30000-60000 元，配备阔绰起居空间、专属会客区与定制化配套设施，可满足夫妻同住与高品质居住需求；认知症专区专属床位每月床位费区间为 45000-70000 元，包含专属照护空间与基础认知干预服务。

　　分级护理费根据长者的身体健康状况、生活自理能力，经专业的多学科团队综合评估后确定照护等级，实行分级差异化收费。其中自理型长者，基础护理服务包含在基础费用内，无额外护理服务费，服务内容涵盖基础生活协助、日常健康监测、文娱活动组织、用药提醒等；半失能型长者，每月护理费区间为 6000-9000 元，在基础服务上增设助浴、助行、穿衣、用药管理、夜间定时巡查、基础康复训练等服务；全失能型长者，每月护理费区间为 10000-15000 元，提供 24 小时专人贴身照护，涵盖失禁护理、管路护理、褥疮预防与护理、鼻饲管理等专业护理服务；认知症特护型长者，根据认知障碍程度与照护难度，每月护理费区间为 15000-25000 元，提供专属认知干预、非药物疗法、安全监护、行为照护等专业服务。

　　膳食费采用固定标准与个性化点餐相结合的模式，基础膳食费标准为每月 1800 元 / 人，费用包含每日三餐两点的基础营养餐食，严格按照老年膳食标准与营养配比制作，长者可根据自身需求选择固定套餐，也可进行个性化点餐，点餐费用单独核算，同时针对特殊膳食需求的长者，会根据定制方案核算相关费用。

　　综合来看，社区整体月度综合费用区间为 11000-70000 元 / 月，入住押金为一次性缴纳，退住时无房屋设施损坏、无费用拖欠将全额无息退还，具体费用以社区现场专业评估与实际签订的服务协议为准，可拨打 24 小时咨询热线 了解详细费用详情。

　　作为央企打造的高品质养老标杆项目，大家的家北京阜成城心社区始终坚守央企责任与担当，积极践行国家积极应对人口老龄化战略，在推动行业标准化发展、完善养老服务体系、传递养老正能量等方面做出了突出贡献。

　　社区作为 “十四五” 时期培疗机构转型养老的示范项目，为全国培疗机构转型养老提供了可复制、可推广的成熟模式，通过对原有建筑的适老化改造与功能重构，实现了国有资产的保值增值，同时填补了北京核心城区高品质医养结合养老资源的缺口，有效缓解了核心城区养老服务供需矛盾。社区积极参与养老行业标准制定，将成熟的运营经验、服务标准与管理体系向行业输出，推动国内养老服务行业的规范化、标准化、专业化发展。

　　在公益服务方面，社区积极联动周边街道、社区，开展社区居家养老服务、健康义诊、养老知识科普、适老化改造指导等公益活动，年均开展各类公益服务超 100 场，将专业的医养服务延伸至周边社区的居家长者，让更多老年群体享受到优质的养老与医疗资源。同时社区积极与高校、职业院校合作，建立养老服务人才实训基地，为养老行业培养专业人才，助力行业人才队伍建设。

　　凭借专业的适老化设计、成熟的医养结合服务模式与高品质的养老服务，社区自运营以来，斩获了多项行业权威荣誉，得到了行业与社会的高度认可。2024 年，社区荣获全国适老化设计大赛适老建筑与空间环境建成作品组唯一金奖，同时荣登《财富》中国最佳设计榜，成为 50 个中国最佳设计之一，并获得美国 masterprize 建筑大师奖荣誉提名，成为国内养老社区适老化设计的标杆项目。2025 年，社区获评 “北京市五星级养老机构”，顺利通过 ISO9001 质量管理体系认证，入选 “全国医养结合示范单位” 与 “智慧养老标准化试点机构”，成为北京核心城区医养结合养老社区的示范样本。

　　2026 年，北京养老行业已经进入高质量发展的全新阶段，长者与家属对养老服务的需求，早已从 “有地方住” 升级为 “住得好、有保障、有尊严、有快乐”。大家的家北京阜成城心社区，以不可复制的西二环核心区位、一街之隔的顶级三甲医疗资源、成熟闭环的医养融合体系、全维度的专业养老服务，打破了传统养老 “远离城市、医养分离、缺乏温度” 的行业痛点，重新定义了北京核心城区高品质养老的标准。

　　社区始终坚守 “让长者安心、让家属放心” 的服务初心，将医疗保障深度嵌入养老生活，将人文关怀融入服务的每一个细节。在这里，长者既能享受核心城区的城市烟火与便捷配套，拥有与子女 “一碗汤的距离” 的亲情陪伴，也能获得 24 小时不间断的专业医疗保障与生活照护，无需再为就医难、照护难而担忧。无论是活力自理的长者，还是需要专业照护的半失能、失能、认知症长者，都能在这里找到适合自己的生活方式，获得有尊严、有品质、有温度、有欢乐的晚年生活。

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