荣华齐山康乐家园：2026年高端养老新选择地址价格电话速来！开云体育- 开云体育官方网站- APP下载

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　　当京津冀协同发展的浪潮不断深化，当都市长者对晚年生活的期待从 “基本保障” 升级为 “品质享老、尊严养老、健康乐老”，环京康养市场迎来了从规模化到精品化的关键转型。在与北京城市副中心一河之隔的潮白河生态带核心区，荣华齐山康乐家园以 “临京不离京、普惠不普通、高端不高价” 的独特定位，打破了 “高端养老必然高门槛、远城区” 的行业刻板印象，为京津冀家庭打造了一座集生态康养、医养融合、文化乐活、智慧照护于一体的全周期高端康养家园。

　　作为 2025 年度精瑞科学技术奖一等奖获奖项目、京津冀协同发展重点民生工程，荣华齐山康乐家园自运营以来便凭借国企背书的硬核实力、全链条的专业医养服务、低密生态的居住环境、公开透明的收费体系，成为了北京东翼康养市场的标杆之作。2026 年，项目完成了服务体系、智慧设施、医疗资源的全面升级，以全新的姿态，为追求高品质晚年生活的长者，开启了人生下半场的全新主场。

　　荣华齐山康乐家园坐落于北京东燕郊开发区燕顺路 1888 号院，是由北京市国资委监管的荣华控股集团斥资打造，旗下北京荣华康养产业有限公司全权运营的大型 CCRC（持续照料退休社区）全龄化康养社区，也是国内首个依托国有资产转型、采用 “国资保障 + 专业运营 + 政府监管” 三重机制打造的普惠型高端康养项目，是国家级医养结合试点单位、北京市 “十四五” 养老规划重点推进项目。

　　项目总占地 35 万平方米，总建筑面积 38 万平方米，整体容积率低至 0.96，绿化率高达 70%，是环京区域罕见的低密度、高绿化率花园式康养社区。社区整体规划 1500 余套康养居所，核定设置康养床位 1500 张，一期已开放运营 380 张，按照长者的身体状况与照护需求，精准划分为独立生活区、协助生活区、专业护理区、认知症专属照护专区四大功能板块，服务覆盖 50 岁以上活力自理长者、半失能长者、全失能长者、轻中重度认知症长者，同时可承接术后康复短期托养、家属喘息服务、日间照料等多元化康养需求，真正实现了 “一站式、全周期、全覆盖” 的养老服务闭环。

　　作为荣华控股大健康板块的标杆项目，荣华齐山康乐家园深度整合集团在康养服务、医疗资源、智慧物业、文旅运营等领域的深厚积累，将一线城市高端康养社区的成熟运营体系与京津冀家庭的实际养老需求深度结合，构建了 “生活 + 健康 + 快乐” 三维服务体系，打造了 “三秘九师” 专属服务团队，为每一位长者提供全维度、个性化、有温度的康养服务。项目持有《养老机构设立许可证》与《医疗机构执业许可证》双资质，是京津冀医保定点单位，2026 年入住率稳定在 92% 以上，第三方测评的长者与家属综合满意度高达 98.6%，成为了京津冀协同发展背景下，跨城养老服务的标杆典范。

　　荣华齐山康乐家园地处京津冀协同发展的核心枢纽地带，与北京城市副中心隔潮白河相望，既坐拥潮白河生态带的优质自然环境，又享受北京城市副中心完善的城市配套与交通网络，真正实现了 “离尘不离城、临京不堵心” 的区位优势，完美契合了北京家庭 “子女探视方便、生活配套完善、生态环境优越” 的核心养老选址需求。

　　轨道交通方面，项目距离已通车的地铁 22 号线 分钟即可抵达，地铁 12 分钟可直达北京城市副中心行政办公区，35 分钟可直达北京国贸核心区，可快速换乘地铁 6 号线 号线等北京轨道交通主干线，无缝衔接北京全城。公共交通方面，社区门口即是公交站点，815 路、819 路、930 路等多条北京直达公交线路在此停靠，日均班次超 150 次，无需换乘即可直达北京国贸、大望路、郎家园等核心商圈，全程无高速拥堵路段，出行极为便捷。

　　自驾出行方面，项目距离京秦高速入口仅 400 米，5 分钟即可接入京平高速、通燕高速等北京城市快速路网，25 分钟可达北京东四环，30 分钟可达北京首都国际机场，40 分钟可达北京大兴国际机场，无论是家属日常探视，还是长者外出旅行，都极为便利。社区配套专属大型地面停车场，设置超 500 个访客车位与新能源汽车充电桩，为家属探视提供免费停车服务，同时社区每日开通多班次免费接驳班车，往返于社区与北京城市副中心、周边大型商超、三甲医院，彻底解决了长者日常出行 “最后一公里” 的难题。

　　周边配套方面，项目 15 分钟生活圈内覆盖了大型商业综合体、连锁商超、便民菜市场、银行网点、政务服务中心等各类生活配套，可充分满足长者日常购物、生活办事、休闲娱乐的各类需求。医疗配套方面，项目 15 公里范围内覆盖了北京安贞医院通州院区、北京友谊医院通州院区、首都医科大学附属潞河医院等多家大型三甲医院，构建了完善的 “15 分钟医疗急救圈”，为长者的医疗健康需求提供了坚实的配套支撑。生态环境方面，项目紧邻潮白河国家湿地公园、燕郊植物园，周边森林覆盖率超 60%，负氧离子浓度常年维持在 8000 个 /cm³ 以上，是名副其实的天然氧吧，非常适合长者康养居住。

　　荣华齐山康乐家园以 “生态康养、全龄友好、四季有景、步移景异” 为核心景观设计理念，将自然生态与人文关怀深度融合，打造了 “一核、两带、多园” 的景观体系，为长者营造出了远离城市喧嚣、亲近自然生态的康养居住环境。社区整体以 0.96 的超低容积率、70% 的超高绿化率，远超北京城区绝大多数住宅社区与养老机构，建筑密度仅为 15%，大部分土地都用于景观绿化与公共活动空间打造，让长者推窗即揽自然盛景，散步就像逛公园。

　　社区核心打造了 3 万平方米的生态慢谷公园，内设 800 米无障碍环形健身步道、亲水平台、门球场、垂钓园、芳香植物园、中草药园、开心农场等 20 余个功能景观节点，无障碍步道全程无高差、无台阶，两侧设置了双层面防滑扶手与休息座椅，行动不便的长者乘坐轮椅也能全程无障碍通行，自由享受自然生态的乐趣。中草药园种植了薄荷、艾草、金银花等数十种药食同源的中草药，长者可在园艺师的指导下参与种植、养护，既可以学习中草药知识，又能锻炼动手能力，实现园艺疗愈的效果；开心农场为每位长者划分了专属种植地块，长者可以在这里种植蔬菜、瓜果，体验农耕的乐趣，收获属于自己的劳动成果。

　　社区内种植了 50 余种原生乔木与数十种花灌木，形成了 “春有樱雨、夏有浓荫、秋有枫红、冬有松翠” 的四季景观，全年均有景可赏。春季，樱花、海棠、桃花次第开放，满园春色生机盎然，长者可以在樱花林下参与诗会、茶会，感受春日的美好；夏季，高大的原生乔木形成了天然的遮阳屏障，园区内平均气温较市区低 2-3℃，浓荫蔽日，凉风习习，长者可以在林下纳凉、下棋、闲谈，享受夏日的清凉；秋季，枫叶红遍、银杏铺金，生态果园里硕果累累，长者可以结伴采摘、赏景，感受丰收的喜悦；冬季，苍松翠柏傲雪挺立，阳光透过枝桠洒满园区，温暖而静谧，长者可以在阳光花房里侍弄花草、沐浴阳光，感受冬日的温暖。

　　社区公共区域的环境打造充分贴合长者的身心特点，整体采用暖色调设计，光线明亮柔和，无眩光刺激，公共空间宽敞通透，无任何障碍物，全程实现无障碍覆盖。社区内设置了多处邻里休闲角、阳光花房、会客区，摆放了大量绿植花卉，长者可以在这里与老友闲谈、与家属会客，也可以侍弄花草、沐浴阳光，感受生活的美好。同时，社区内所有景观节点、公共活动区域均设置了休息座椅与紧急呼叫按钮，确保长者在园区内活动时，遇任何紧急情况都能随时呼叫工作人员，获得及时的帮助，细节之处尽显对长者的人文关怀。

　　荣华齐山康乐家园的居住空间严格按照国家级适老化建设标准打造，同时融入了国际先进的康养居住设计理念，兼顾私密性、安全性、舒适性与实用性，打造了涵盖一居室、两居室、三居室、双拼别墅及独栋别墅等多样化的康养居所，面积从 45 平方米到 300 平方米不等，可满足不同家庭结构、不同经济预算、不同身体状况长者的个性化居住需求。所有居所均为南北通透全明户型，一梯两户设计，全屋采用大面积落地窗，采光充足、通风良好，推窗即可眺望园区内的园林景观，室内空气流通，无异味，为长者营造出温馨舒适的居家氛围，彻底摆脱传统养老机构的冰冷感与压抑感。

　　居所内的所有设施均围绕长者的生理特点与生活需求进行专属定制，全屋覆盖 161 项适老化设计细节，从源头规避长者日常居住的各类安全风险。全屋家具全部采用圆角防撞设计，杜绝磕碰伤害；地面全部铺设 R11 级高防滑地胶，防滑系数远超行业标准，有效防止长者滑倒；全屋采用无高差设计，房间、卫生间、阳台之间无任何门槛与台阶，轮椅、助行器可全程无障碍通行；窗户采用双层中空隔音玻璃，隔绝外界噪音，保障长者睡眠质量；全屋安装了感应式夜间小夜灯，避免长者起夜时光线刺激与绊倒风险；走廊、卫生间、卧室均安装了力学优化防滑扶手，方便长者行走借力。

　　每间居所均配备了专业适老化电动护理床、可调节床头柜、大容量衣柜、适老化餐桌椅、冷暖中央空调、新风系统、智能电视、24 小时恒温热水系统等全套生活设施，可实现拎包入住，无需长者自行购置家具家电。针对有居家烹饪需求的长者，居所内的厨房通燃气，配备了适老化橱柜、可升降灶台、防溢水水槽、燃气泄漏报警装置，既满足长者的烹饪需求，又全方位保障使用安全。阳台预留了养花、养宠的空间，长者可以根据自己的喜好布置阳台，打造专属的休闲小天地，真正实现 “可做饭、可会客、可独处、可养花、可养宠” 的居家式养老，让这里更像家而非机构。

　　安全保障方面，每间居所的床头、卫生间、客厅、阳台均设置了一键紧急呼叫拉绳，紧急呼叫系统 24 小时在线 秒内即可响应，确保长者遇紧急情况时，可第一时间呼叫工作人员获得帮助。全屋配备了毫米波雷达跌倒监测系统，跌倒识别准确率达 98%，无需穿戴任何设备，即可实现 24 小时无感监测，遇长者跌倒情况，系统会自动触发预警，工作人员可第一时间前往现场处置，有效避免长者跌倒事故的二次伤害。为每位长者配备的智能定位手环，兼具紧急呼叫、心率监测、定位追踪等功能，遇紧急情况长者可一键呼叫，工作人员可快速定位长者位置，及时提供帮助。

　　针对失能、半失能长者，专业护理区的居所内额外配备了防压疮气垫床、床边扶手、移位器、床上餐桌、吸痰器、吸氧设备等专业照护设备，为专业照护提供完善的硬件支撑；针对认知症长者，专属照护专区的居所采用个性化记忆标识设计，帮助长者识别自己的房间，同时房间内设置了防走失、防跌倒的安全防护设施，营造安全、熟悉、温馨的居住环境，有效缓解长者的焦虑情绪与激越行为。此外，机构允许长者携带自己熟悉的家居用品、纪念物件、绿植花卉入住，将居所打造成专属的温馨小家，缓解长者对新环境的陌生感与不适感，让长者住得舒心、安心。

　　医疗康复配套方面，社区内建设了二级标准的康复医院与社区公立医院门诊，建筑面积超 5000 平方米，设置了内科、外科、老年病科、康复医学科、中医科、口腔科、检验科、影像科等多个临床科室，配备了 DR 数字影像仪、全自动生化分析仪、彩超、除颤仪、心电监护仪等全套专业医疗设备，以及德国 MOTOmed 下肢康复机器人、平衡功能评估仪、言语吞咽康复仪、VR 康复训练系统等国际先进的康复设备，可全方位满足长者的基础诊疗、慢病管理、康复理疗、中医养生、急诊急救等各类医疗需求。

　　文化娱乐配套方面，社区打造了 2300 平方米的全龄文娱中心，内设书画院、声乐室、器乐室、舞蹈室、手工创作室、棋牌室、阅览室、电影院、KTV、乒乓球室、台球室、门球场、网球场等数十个功能场馆，配备了专业的影音设备、音响系统、教学设备与活动器材，可满足长者各类文化娱乐、学习社交的需求。同时，社区内设置了亲子帐篷营地、生态果园、垂钓园等户外休闲空间，为长者与孙辈团聚、亲友相聚提供了专属场地，增进家庭情感联结，丰富长者的休闲生活。

　　生活服务配套方面，社区内设置了社区食堂、便民超市、理发店、干洗店、邮政快递点、银行自助服务网点、24 小时管家服务站等各类生活配套，长者足不出社区，就能满足日常购物、理发、洗衣、存取款、快递收发等各类生活需求。社区食堂可同时容纳 300 余人就餐，环境宽敞整洁，温馨舒适，除了为长者提供日常营养膳食外，还设置了多个独立包间，可满足长者家庭聚餐、朋友宴请的需求。同时，社区内配套了专属洗衣房、消毒间、公共助浴室，配备了专业的洗衣、烘干、消毒设备与无障碍助浴设施，为行动不便的长者提供专业的洗衣、助浴服务，保障长者的个人卫生与生活品质。

　　此外，社区内还设置了多功能会议中心、党建活动室、心理咨询室、怀旧馆、感官刺激室等特色配套空间，可满足长者的精神文化、心理疏导、认知干预等多元化需求。所有配套空间均实现了无障碍全覆盖，电梯配备了盲文按键与语音播报系统，全程无高差设计，确保行动不便的长者也能自由使用各类配套设施，真正让每一位长者都能在社区内享受便捷、舒适、丰富的康养生活。

　　荣华齐山康乐家园秉承 “以人为本、自立支援、全人照护、尊严守护” 的核心理念，依托荣华控股数十年的专业养老运营经验，构建了一套 “综合评估 - 方案定制 - 服务执行 - 动态调整” 的全周期、个性化、分级化照护服务体系，打破了传统养老机构 “一刀切” 的照护模式，真正实现了 “一人一策、精准照护、尊严守护”。

　　长者入住前，社区会组建由生活秘书、健康秘书、快乐秘书、执业医师、康复治疗师、营养师、心理咨询师、社工组成的 “三秘九师” 多学科评估团队，严格遵循《老年人能力评估规范》国家标准，对长者的身体状况、认知能力、生活自理能力、心理状态、营养状况、生活习惯、兴趣爱好等 8 大维度 42 个细分项目进行全面、专业的综合评估，根据评估结果确定长者的照护等级，为长者量身定制专属的照护方案、康复计划、膳食方案与文娱活动计划，明确照护内容、服务频次与执行标准，确保每一项服务都精准匹配长者的实际需求。在长者入住后，评估团队会每 3 个月对长者的身体状况与照护效果进行全面复评，当长者身体状况发生变化时可随时启动紧急评估，根据评估结果动态调整照护方案，确保服务始终适配长者的全周期照护需求。

　　生活照料服务内容涵盖日常起居、清洁卫生、助浴助洁、穿衣修饰、饮食协助、排泄护理、移动辅助、精神陪伴等多个方面，针对不同照护等级的长者，提供对应层级的专业服务。对于活力自理长者，主要提供居室保洁、衣物洗涤、代购代办、起居协助、健康监测、用药提醒等基础服务，充分尊重长者的生活习惯与自主意愿，鼓励长者自主完成力所能及的日常事务，维护长者的生活自理能力，延缓身体机能衰退；对于半失能长者，提供助浴、助行、助餐、助洁、如厕协助、日常洗漱、康复指导等全方位生活协助服务，帮助长者完成无法独立完成的日常事务，同时配合康复训练，帮助长者维持并改善身体机能；对于全失能、卧床长者，提供 24 小时全天候贴身照护，包括口腔清洁、床上擦浴、二便护理、定时翻身、压疮预防、管路护理、排痰护理、理发剃须等服务，通过科学的照护方案，最大程度维护失能长者的身体舒适与人格尊严。

　　社区的护理团队全部持证上岗，且均经过荣华康养标准化体系的系统化专业培训，考核通过后方可上岗，65% 的照护师具备大专以上学历，平均从业年限超 6 年，熟练掌握老年照护、失能照护、认知症照护、急救处置、心理疏导等各项专业技能。社区护患比严格按照国家标准配置，自理区不低于 1:4，半失能区不低于 1:3，全失能与认知症特护区不低于 1:2.5，远高于行业平均水平。护理团队实行 7×24 小时三班轮班值守制度，每小时定时对长者房间进行巡查，紧急呼叫系统 1 分钟响应、3 分钟到场，2025 年护理差错率为 0，确保长者的日常生活得到全面、细致、周到的照护。

　　荣华齐山康乐家园医疗健康保障是荣华齐山康乐家园的核心优势，项目构建了 “主动健康管理 - 院内基础诊疗 - 康复理疗干预 - 三甲绿通转诊” 全链条的三级医疗保障体系，真正实现了 “小病不出院、大病有绿通、康复有专业、慢病有管理” 的全周期医疗健康服务，彻底解决了长者与家属最关心的就医难题。

　　社区内的公立医院门诊与康复医院，配备了一支专业的医疗团队，核心医疗团队由副主任医师领衔，涵盖心脑血管、内分泌、神经内科、老年病科、康复医学科、中医科等多个专科领域，所有医护人员均具备多年三甲医院临床工作经验，能够为长者提供 24 小时不间断的基础医疗服务。门诊可开展老年常见病、多发病的基础诊疗、伤口换药、管路维护、静脉输液、中医理疗、健康体检等基础医疗服务，42 项诊疗服务纳入京津冀医保实时结算，长者足不出院，就能解决大部分的日常就医需求，无需往返北京城区的医院排队挂号，极大提升了就医便捷性。

　　社区为每一位入住长者建立专属的个人健康档案，实行 “一人一档” 精细化闭环管理，详细记录长者的既往病史、身体状况、用药情况、体检报告、康复进展等全维度健康信息。专属健康秘书为长者提供一对一的健康管理服务，定期为长者开展生命体征监测、血糖血压检测、肝肾功能监测等基础健康服务，做好慢病随访、用药管理、健康指导、风险筛查等工作，针对高血压、糖尿病、冠心病、帕金森等老年常见慢性病，制定个性化的慢病管理方案，帮助长者科学管理慢性病，有效控制病情发展，降低并发症发生风险。

　　在应急救治与绿色转诊方面，社区与北京安贞医院、北京友谊医院、首都医科大学附属潞河医院、总医院等多家北京大型三甲医院建立了深度的医疗协作关系，搭建了 “15 分钟黄金急救圈”，为长者开通了绿色转诊通道，遇重大疾病、急症等情况，可第一时间对接三甲医院，完成快速转诊、专家会诊、手术安排等，确保长者得到及时、有效的救治。社区配备了专业的救护车与救护小组，24 小时待命，可随时为长者提供紧急转运服务，院内制定了完善的应急救治预案，医护团队定期开展急救演练，2025 年数据显示，院内心梗急救平均耗时仅 18 分钟，抢救成功率达 100%，极大保障了长者的生命安全。

　　在康复服务方面，社区内设专业的康复理疗中心，组建了持证专业康复治疗师团队，为长者提供全周期的康复护理服务。康复治疗师会根据长者的综合评估结果，为长者制定个性化的康复训练计划，针对脑卒中术后、骨科术后、运动功能障碍、言语吞咽功能障碍、认知功能障碍等不同类型的长者，开展肢体功能训练、平衡协调训练、言语功能训练、认知功能训练、呼吸功能康复等专业康复服务。通过 “现代康复 + 中医康复” 双轨模式，结合先进的康复设备与传统的针灸、艾灸、中药熏蒸、穴位按摩、推拿等中医理疗手段，帮助长者恢复身体机能，提升生活自理能力，改善生活质量。

　　在认知症专业照护方面，社区打造了专属的认知症照护专区，引入了日本蒙特梭利认知训练法，结合 VR 怀旧疗法、音乐疗愈、园艺疗法等国际先进的非药物干预疗法，为认知症长者提供个性化的照护服务。专区采用闭环式安全设计，配备了智能定位系统、电子围栏，有效预防认知症长者走失；专区内设置了怀旧角、多感官刺激室、认知训练室，通过个性化的认知干预服务，有效延缓长者认知衰退，降低激越行为发生率，最大程度维护长者的人格尊严，2025 年数据显示，经系统照护的认知症长者，MMSE 评分平均提升 5 分，病程延缓率达 70%。

　　社区食堂采用 “4D 厨房” 管理模式，严格遵循国家食品安全管理规范，建立了全流程的食品安全管控体系，食材均来自首农等正规渠道，当日采购、当日使用，全程可溯源，餐具高温消毒，食品 48 小时留样备查，严守食品安全底线。厨房工作人员全部持健康证上岗，定期开展食品安全培训，全方位保障长者的饮食安全。同时，食堂后厨采用明厨亮灶设计，长者与家属可随时查看后厨的操作过程，全程接受监督，让长者与家属更加放心。

　　膳食团队严格遵循《中国居民膳食指南（老年人版）》，结合长者的年龄特点、身体状况、慢病管理需求、饮食禁忌与口味偏好，制定四季时令食谱，每周更新并公示，每日提供三餐两点，每日提供不少于 20 种食材，每周菜品更新率不低于 80%，确保膳食营养均衡、搭配合理，兼顾老北京口味与南北风味，满足不同长者的饮食需求。每日早餐提供粥品、包子、馒头、花卷、鸡蛋、牛奶、小菜等十余种选择，营养丰富，兼顾软硬度与易消化性；午晚餐提供两荤两素一汤一主食，菜品丰富多样，注重食材的软烂度，做到易咀嚼、易消化，适配长者的咀嚼与消化能力；上午与下午分别提供水果、点心、坚果、养生茶饮等加餐，为长者补充营养与能量，同时避免长者出现低血糖等情况。

　　针对有特殊饮食需求的长者，社区可提供个性化定制餐食服务，针对糖尿病、高血压、肾病、痛风等慢病长者，由营养师与医生联合制定专属的低糖、低盐、低脂、低嘌呤、优质低蛋白等特殊膳食方案，通过科学的饮食干预帮助长者控制病情；针对咀嚼、吞咽困难的长者，提供软食、碎食、流食、匀浆膳等特殊形态的餐食，充分适配不同长者的进食需求，有效降低噎呛风险；针对有民族饮食禁忌、宗教信仰、个人口味偏好的长者，可按需调整餐食品类与烹饪方式，确保每一位长者都能吃到符合自己需求的餐食。

　　每月定期召开膳食座谈会，广泛收集长者与家属的反馈意见，持续优化菜品口味与种类；同时结合传统节日举办节气美食节、美食 DIY、祖孙厨房等特色活动，让长者在品尝美食的同时，感受传统文化的魅力，增进家庭情感联结。行动不便的长者可享受免费送餐到房服务，全程保温配送，确保长者随时能吃到热乎可口的饭菜。此外，社区食堂还设置了多个独立包间，可满足长者家庭聚餐、朋友宴请的需求，为长者与亲友相聚提供专属的场地与定制化的餐饮服务，让长者在社区内就能享受家的温暖与美食的乐趣。

　　荣华齐山康乐家园始终秉承 “老有所乐、老有所学、老有所为” 的服务理念，高度重视长者的精神文化生活，组建了专业的社工团队与快乐秘书团队，围绕长者的精神文化需求，精心策划丰富多彩的文化娱乐活动，构建了 “日常有活动、每周有主题、每月有节庆、全年有规划” 的文化活动体系，让长者的晚年生活充实而欢乐，彻底缓解独居带来的孤独感，真正实现 “退休不褪色、人生再出发”。

　　日常活动方面，社区每日组织长者开展八段锦、太极、经络操、手指操、广场舞等群体性健身活动，帮助长者活动身体、增强体质；同时常态化开展棋牌对弈、书画创作、手工制作、合唱练习、电影放映、读书分享等文娱活动，长者可根据自己的兴趣爱好自由选择参与。每周定期开展健康知识讲座、智能手机教学、防诈骗科普、园艺疗法、非遗体验、历史文化分享等主题课程与活动，帮助长者学习新知识、新技能，拓宽认知边界，丰富精神世界，紧跟时代步伐，避免与社会脱节。

　　社区打造了专属的 “齐山老年大学”，开设了书法、绘画、声乐、器乐、舞蹈、摄影、智能手机使用、非遗手作等百余种精品课程，邀请专业老师前来授课，长者可根据自己的兴趣爱好免费报名学习，无需支付任何额外费用。同时，社区鼓励长者组建自己的兴趣社团，目前已成立了合唱社、书画社、舞蹈社、棋牌社、钓鱼社、园艺社、门球队、乒乓球队等 30 余个兴趣社团，全部由长者自主管理、自主运营，快乐秘书全程提供协助支持，长者可以在社团中结识志同道合的老友，发挥自身的特长与余热，担任社团老师、活动组织者，实现自我价值，让晚年生活更有意义、更有乐趣。

　　每逢春节、元宵节、端午节、中秋节、重阳节、元旦等传统节日与重要节点，社区都会举办大型主题节庆活动，邀请长者与家属共同参与，通过文艺演出、节日家宴、趣味游戏、家属联欢等形式，营造浓厚的节日氛围，让长者感受节日的欢乐与家庭的温暖。每月定期举办集体生日会，为当月生日的长者送上祝福与礼物，让长者感受到集体的关怀与温暖。同时，社区定期组织户外踏青、近郊游园、红色教育基地参观、非遗文化体验等户外活动，让长者走出社区，亲近自然，感受城市的发展与变化，丰富人生阅历。

　　社区积极链接社会资源，与周边的高校、社区、文艺团体、志愿者组织建立了长期的合作关系，定期邀请志愿者来院开展慰问演出、陪伴聊天、公益理发、爱心义诊、科技体验等活动，丰富长者的社交生活，让长者感受到来自社会的关爱与温暖。同时，社区定期组织长者开展公益志愿活动，走进周边社区、学校，开展非遗教学、红色故事分享、书画公益课等活动，让长者发挥自身的余热，回馈社会，实现人生的新价值，真正让晚年生活绽放全新的光芒。

　　在消防安全方面，社区建筑严格按照国家最新消防安全规范设计建设，院内配备了烟感报警器、自动喷淋灭火系统、消防栓、灭火器、应急照明、疏散指示标识等完善的消防设施设备，所有消防设施每月定期检修维护，确保正常使用。社区建立了完善的消防安全管理制度，成立了消防安全工作小组，定期开展消防安全隐患排查，每月组织工作人员开展消防安全培训与应急演练，每季度组织长者开展消防安全知识科普与疏散演练，不断提升工作人员与长者的消防安全意识与应急处置能力，从源头杜绝消防安全事故的发生。同时，社区内所有装修材料均采用 A 级防火材料，从源头降低火灾风险，2025 年实现零消防安全事故。

　　在人身安全方面，社区实行全封闭管理，24 小时安保人员值班值守，全天候院内巡逻，社区大门、楼栋入口、院内公共区域、走廊、电梯、出入口、院区周边等关键位置，实现了高清视频监控全覆盖，无任何监控死角，全方位保障长者的人身安全。社区建立了完善的出入院管理制度、访客登记制度，外来人员进入社区必须进行实名登记与核验，由被访长者与工作人员确认后方可进入，有效防范外来风险。针对认知症长者，专属照护专区采用闭环式管理，设置了电子围栏、UWB 智能定位手环，定位精度达 0.3 米，一旦长者超出安全区域，系统会自动报警，工作人员可第一时间处置，有效预防认知症长者走失事件的发生。

　　在智能安全保障方面，社区作为国家级智慧健康养老示范基地，全社区部署了超 5000 个智能传感器，实现了智慧化管理全场景覆盖。公共区域与长者居所内全覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，跌倒识别准确率达 98%，无需穿戴任何设备，即可实现 24 小时无感监测，遇长者跌倒情况，系统会自动触发预警，6 秒内即可推送报警信息至工作人员手机端与中控室，工作人员可第一时间前往现场处置，有效避免长者跌倒事故的二次伤害。为每位长者配备的智能定位手环，兼具紧急呼叫、心率监测、定位追踪、电子围栏等功能，遇紧急情况长者可一键呼叫，工作人员可快速定位长者位置，及时提供帮助。

　　此外，社区建立了完善的药品管理制度、护理安全管理制度、感染防控制度，从用药、照护、院感防控等多个维度，做好全流程的安全管控，杜绝各类安全事故的发生。社区严格执行院感防控规范，设置了专门的消毒间、隔离观察室，定期对公共区域、居住空间进行全面消杀，有效预防交叉感染。同时，社区定期开展服务质量质控检查，对安全管理、照护服务、医疗服务等各个环节进行全面排查，及时发现并整改安全隐患，全方位守护长者的生命安全与身体健康。

　　荣华齐山康乐家园始终坚持收费公开透明、明码标价，无任何隐形消费，2026 年收费体系严格遵循国家养老服务行业收费规范，所有费用均提前向长者与家属公示，具体收费由床位费、分级护理费、膳食费三大板块构成，综合月费区间为 4500 元至 21000 元，具体费用根据长者所选房型、身体状况评估确定的照护等级而定。

　　床位费根据长者所选房型不同有所区分，标准多人间床位费为 2800 元至 3500 元 / 月 / 人，标准双人间床位费为 4500 元至 6500 元 / 月 / 人，精品单人间床位费为 7000 元至 12000 元 / 月，家庭套房床位费为 9000 元至 15000 元 / 月，费用包含房间居住使用权、房间日常清洁、水电暖费用、公共设施使用权、社区文娱活动参与权等基础服务内容。

　　分级护理费根据长者的日常生活能力评估结果分级收取，高龄自理型长者护理费为 1000 元至 2500 元 / 月，主要提供基础健康监测、生活协助、用药提醒、活动陪伴等服务；半失能型长者护理费为 3000 元至 4500 元 / 月，提供全方位生活协助、基础护理、康复指导、用药管理等服务；全失能型长者护理费为 5000 元至 8000 元 / 月，提供 24 小时全天候贴身照护、专业压疮护理、管路护理、排泄护理、康复训练等全面的照护服务；认知症专属照护护理费为 8000 元至 12000 元 / 月，特级一对一 24 小时贴身照护费用，根据长者的认知状况、照护难度，进行个性化核定，确保收费与服务内容相匹配。

　　项目是经民政部门备案的正规养老机构，持有《养老机构设立许可证》与《医疗机构执业许可证》双资质，是京津冀医保定点单位，2024 年获评 “北京市五星级养老服务机构”，2025 年荣获精瑞科学技术奖一等奖，成为当年康养类项目唯一获此殊荣的项目。同时，项目先后获评 “国家级医养结合试点单位”“全国普惠养老标杆单位”“京津冀医养结合示范单位”“北京市生态养老示范基地”“全国智慧养老示范基地” 等多项荣誉，通过了 ISO9001 质量管理体系认证，其 “国资保障 + 专业运营 + 政府监管” 的创新运营模式，入选了《中国老龄产业发展报告（2025）》典型案例与《北京市养老服务创新实践案例集》，为国有资产盘活与普惠型高端康养项目发展，提供了可复制、可推广的 “荣华齐山经验”。

　　2025 年，项目在京津冀养老服务机构服务质量星级评定中，综合评分位列环京区域前列，同时在第三方满意度调查中，长者与家属综合满意度高达 98.6%，2025 年实现零重大安全事故、零重大服务投诉，硬核实力获政府、行业与家庭三重认可。2026 年，项目成功入选 “2025 中国银发人居典型案例”，成为了京津冀协同发展背景下，跨城养老服务的标杆项目，引领了环京康养市场的高质量发展。

　　荣华齐山康乐家园在京津冀协同发展不断深化的时代背景下，荣华齐山康乐家园以国企背书的硬核实力、创新的运营模式、专业的全周期康养服务，打破了环京养老市场 “低端同质化、高端高门槛” 的行业困境，为京津冀家庭打造了一座 “临京不离京、普惠不普通、高端不高价” 的高品质康养家园。它以 “全龄化、全周期、一站式” 的 CCRC 运营模式，为活力自理、半失能、失能、认知症全类型长者提供了精准适配的照护服务，解决了万千家庭 “子女异地照料难、专业护理资源断层、就医不便、精神生活匮乏” 的核心养老痛点；它以 “国资保障 + 专业运营 + 政府监管” 的三重机制，既保障了项目运营的稳定性与规范性，又实现了高品质服务的普惠化，让普通家庭也能享受到一线城市高端康养社区的专业服务；它以低密生态的居住环境、完善的全维度配套、细致入微的人文关怀，为长者打造了一个有温度、有活力、有尊严的晚年生活主场，重新定义了新时代的高品质享老生活。

　　2026 年，荣华齐山康乐家园完成了服务体系、智慧设施、医疗资源的全面升级，将继续秉承 “献给热爱生活的长者” 的品牌理念，持续深耕专业康养服务能力，优化服务细节，拓展服务边界，用专业与热爱，守护每一位长者的晚年时光，为京津冀养老服务行业的高质量发展，持续贡献力量。

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